miércoles, 16 de diciembre de 2009
martes, 15 de diciembre de 2009
Vivienda Bioclimática
Una vivienda bioclimatica es una casa adaptada al clima para brindar confort térmico al usuario. Es decir, utiliza la radiación solar disponible para calefaccionarse en invierno, las pérgolas, árboles, aleros y cortinas para no tener excesos de radiación solar en verano y una buena aislacion térmica de toda su envolvente para conservar las condiciones de confort.
Ahorra energía, no contamina y mantiene el hogar a temperaturas entre 18 y 24 grados centígrados todos los días y noches, dependiendo del clima regional.
Para el clima de San Luis, esto se logra sin otro aporte de energía, en un 80 – 90 % del tiempo. En el resto, se alcanza el confort con mínimos aportes de energía convencional suplementaria (invierno).
Ahorra energía, no contamina y mantiene el hogar a temperaturas entre 18 y 24 grados centígrados todos los días y noches, dependiendo del clima regional.
Para el clima de San Luis, esto se logra sin otro aporte de energía, en un 80 – 90 % del tiempo. En el resto, se alcanza el confort con mínimos aportes de energía convencional suplementaria (invierno).
martes, 16 de junio de 2009
INFORME FINANCIERO - URBANIZACION 3
Electricidad 2- FINANCIACIÓN-Informe financiero 06-09
Presupuesto previsto en agosto 2006: Electricidad 1 $162.040 y Electricidad 2: $589.215. Total $751.255-(En Asamblea de agosto 06/09 se trató el tema)
Presupuesto en junio 2009:Electricidad 1: $164.267 Electricidad 2:$1.192.000 Total $1.356.267.-
Ambos presupuestos 2009 son de la empresa que gano Electricidad 1. Y sobre el proyecto de Electricidad 2 presentado y ya aprobado en Edesal.-
Los ingresos previstos en 2006 fueron:
a) Recaudación de: $326.400 que fueron aportados por los 272 socios con lote ($1.200 cada socio por cuota urbanización 2).
b) Se preveía recaudar de la venta de lotes disponibles: entre $300.000 y $350.000.-
Actualmente se ha cobrado cerca del 80% del aporte de los socios. Este Consejo Directivo, por recuperación de lotes (28) y su venta posterior que incluía las obras de urbanización), recaudará, cuando se terminen de cobrar las cuotas y se vendan los últimos 2 lotes, $672.000.-($25.000 menos $750 de comisión, es decir $24.250 por 28 lotes). Destaco que es el doble de aquello que se esperaba en el 2006.
Total a recaudar entre cuotas y lotes $998.400.
Se realizaron obras imprescindibles, decididas por la Asamblea para las cuales no se hizo aporte alguno, sino que se extrajo dinero de los únicos fondos disponibles que eran de la recaudación de electricidad.
a) Sede social: $117.350- (Hubieron adicionales como rejas, cerco, etc., etc.)
b) Cerco perimetral del barrio, mas reposiciones de más de 120 m robados (lado norte) mas la iluminación posterior del alambrado norte: $116.050
c) Limpieza de terreno de lotes a la venta $ 10.000
d) Gastos extras de seguridad $4000 por mes. En 12 meses son $50.000.-
e) Escrituración de Reglamente del Consorcio y división del terreno en lotes: $36.000
f) Proyecto de vivienda bioclimática $4.700
Compra de transformadores para Electricidad 1: $72.267
Total gastado sin aporte específico: $334.100. Gastado para obra Electricidad 1: $72.267-
Gastado en total $406.367-
Reservado para obra Electricidad 1: $92.000 que es el presupuesto.
Disponible en bancos aproximadamente $50.000-
Total recaudado ( gastado + reservado+ disponible) $548.367.-
Resta recaudar: $450.033.- En su mayoría a cobrar hasta diciembre 09.-
Como se ve, aún habiendo superado ampliamente la recaudación prevista originalmente, los fondos no alcanzan para Electricidad 2- Faltan unos $700.000 aproximadamente.- Como es seguro que haya que hacer frente a otros gastos imprescindibles que no podemos hoy saber, es necesario hacer un nuevo aporte de $3.500 por socio.
Esto fue tratarlo y aprobado en la Asamblea del 6 de agosto pasado. El aporte será en doce cuotas mensuales de $292 cada una a partir de setiembre 09.(descuento planilla o pago en sede)
Queda claro que la obra eléctrica 1 y 2 que suman $1.356.267, mas lo gastado en otras obras o necesidades imprescindibles de $334.100, suma un total $1.690.367, que son $5.634 por cada lote. Cada socio aportó $1.200 para electricidad, que sumado a los $3.500 que aportaremos ahora, suman $4.700.- El resto del aporte se logró con la venta de los lotes.
Los socios originarios pagamos 3375 dólares, hoy unos $12.000 y $1.200 de urbanización 1 y $1.200 de urbanización 2. Actualizados pueden ser unos $5.000, que sumados a los $12.000 del terreno hacen $17.000- Aportando ahora $3.500 totalizaremos unos $20.500. Sabemos que cada lote vale hoy mas de $30.000.- Consejo Directivo
Presupuesto previsto en agosto 2006: Electricidad 1 $162.040 y Electricidad 2: $589.215. Total $751.255-(En Asamblea de agosto 06/09 se trató el tema)
Presupuesto en junio 2009:Electricidad 1: $164.267 Electricidad 2:$1.192.000 Total $1.356.267.-
Ambos presupuestos 2009 son de la empresa que gano Electricidad 1. Y sobre el proyecto de Electricidad 2 presentado y ya aprobado en Edesal.-
Los ingresos previstos en 2006 fueron:
a) Recaudación de: $326.400 que fueron aportados por los 272 socios con lote ($1.200 cada socio por cuota urbanización 2).
b) Se preveía recaudar de la venta de lotes disponibles: entre $300.000 y $350.000.-
Actualmente se ha cobrado cerca del 80% del aporte de los socios. Este Consejo Directivo, por recuperación de lotes (28) y su venta posterior que incluía las obras de urbanización), recaudará, cuando se terminen de cobrar las cuotas y se vendan los últimos 2 lotes, $672.000.-($25.000 menos $750 de comisión, es decir $24.250 por 28 lotes). Destaco que es el doble de aquello que se esperaba en el 2006.
Total a recaudar entre cuotas y lotes $998.400.
Se realizaron obras imprescindibles, decididas por la Asamblea para las cuales no se hizo aporte alguno, sino que se extrajo dinero de los únicos fondos disponibles que eran de la recaudación de electricidad.
a) Sede social: $117.350- (Hubieron adicionales como rejas, cerco, etc., etc.)
b) Cerco perimetral del barrio, mas reposiciones de más de 120 m robados (lado norte) mas la iluminación posterior del alambrado norte: $116.050
c) Limpieza de terreno de lotes a la venta $ 10.000
d) Gastos extras de seguridad $4000 por mes. En 12 meses son $50.000.-
e) Escrituración de Reglamente del Consorcio y división del terreno en lotes: $36.000
f) Proyecto de vivienda bioclimática $4.700
Compra de transformadores para Electricidad 1: $72.267
Total gastado sin aporte específico: $334.100. Gastado para obra Electricidad 1: $72.267-
Gastado en total $406.367-
Reservado para obra Electricidad 1: $92.000 que es el presupuesto.
Disponible en bancos aproximadamente $50.000-
Total recaudado ( gastado + reservado+ disponible) $548.367.-
Resta recaudar: $450.033.- En su mayoría a cobrar hasta diciembre 09.-
Como se ve, aún habiendo superado ampliamente la recaudación prevista originalmente, los fondos no alcanzan para Electricidad 2- Faltan unos $700.000 aproximadamente.- Como es seguro que haya que hacer frente a otros gastos imprescindibles que no podemos hoy saber, es necesario hacer un nuevo aporte de $3.500 por socio.
Esto fue tratarlo y aprobado en la Asamblea del 6 de agosto pasado. El aporte será en doce cuotas mensuales de $292 cada una a partir de setiembre 09.(descuento planilla o pago en sede)
Queda claro que la obra eléctrica 1 y 2 que suman $1.356.267, mas lo gastado en otras obras o necesidades imprescindibles de $334.100, suma un total $1.690.367, que son $5.634 por cada lote. Cada socio aportó $1.200 para electricidad, que sumado a los $3.500 que aportaremos ahora, suman $4.700.- El resto del aporte se logró con la venta de los lotes.
Los socios originarios pagamos 3375 dólares, hoy unos $12.000 y $1.200 de urbanización 1 y $1.200 de urbanización 2. Actualizados pueden ser unos $5.000, que sumados a los $12.000 del terreno hacen $17.000- Aportando ahora $3.500 totalizaremos unos $20.500. Sabemos que cada lote vale hoy mas de $30.000.- Consejo Directivo
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